Archive for the ‘News’ Category

Il valore dell’approvazione del rendiconto di gestione: attenzione alle anticipazioni dell’amministratore

L’amministratore di condominio non ha un obbligo di anticipare le somme che i condomini non versano. Ad ogni buon conto capita spesso che il professionista agisca in tal modo per evitare ritardi nei pagamenti e quindi more nelle successive fatture (il riferimento è alle utenze). L’amministratore, poi, può anche decidere di erogare una spesa non […]

I condomini possono sempre richiedere le pezze d’appoggio sulle quali si basa la contabilità tenuta dall’amministratore ?

Il condominio è dei condomini e quindi ognuno di loro ha diritto di avere piena contezza dell’andamento della gestione in qualsiasi momento dell’anno. Detta diversamente: i condomini hanno diritto a prendere visione della documentazione condominiale in generale e delle pezze d’appoggio in particolare.Con il termine pezze d’appoggio si fa riferimento alla documentazione giustificativa delle spese […]

Balconi aggettanti. A chi spettano le spese?

I balconi aggettanti sono quelli che sporgono dalla facciata dell’edificio, costituendo solo un prolungamento dell’appartamento dal quale protendono e rientrano nella proprietà esclusiva dei titolari degli appartamenti cui accedono. Non hanno funzione di copertura del piano inferiore in quanto essi, dal punto di vista strutturale sono del tutto autonomi rispetto agli altri piani, poiché possono […]

La mediazione in materia di Condominio

Il D.L. n. 69/2013 (Decreto del Fare), convertito con modificazioni nella L. n. 98/2013, ha reintrodotto l’obbligatorietà della mediazione civile e commerciale, per le materie di cui all’art. 5 del D.Lgs. n. 28/2010, e cioè: condominio; diritti reali; divisione; successioni ereditarie; patti di famiglia; locazione; comodato; affitto di aziende; risarcimento del danno derivante da responsabilità […]

Testo Riforma del Condominio

Di seguito potete leggere il testo integrale della Riforma del Condominio entrata in